7城宣布限制企業(yè)購房！南京之后下一個(gè)會(huì )是誰(shuí)？
南京市住房保障和房產(chǎn)局指出，近期，在南京市部分樓盤(pán)上市銷(xiāo)售過(guò)程中，出現了企業(yè)參與購房增多的情況，引起社會(huì )關(guān)注，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執法辦公室高度重視，對該情況進(jìn)行了監測分析研究。
經(jīng)了解，2018年企業(yè)購買(mǎi)商品住房占比在0.5%以下，總體比例穩定可控，但近期出現了企業(yè)在南京市局部區域部分樓盤(pán)購房登記增多情況，個(gè)別樓盤(pán)購房登記企業(yè)數量達到近100組。為此，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執法辦公室經(jīng)認真研究，并報請南京市政府同意，下發(fā)了《關(guān)于調整我市企事業(yè)單位住房限購政策的通知》。
通知要求，自即日起，在全市范圍內暫停向企事業(yè)單位及其他機構銷(xiāo)售商品住房。主要包括四方面內容：
一是執行時(shí)間自市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執法辦公室發(fā)文之日起，即在2018年8月13日19:00后開(kāi)始執行，對采取搖號方式銷(xiāo)售的樓盤(pán)，以房產(chǎn)部門(mén)購房資格核驗時(shí)間為準，對非搖號方式銷(xiāo)售的樓盤(pán)，以認購協(xié)議簽訂時(shí)間為準；
二是執行范圍為全市范圍；
三是限制購房對象為所有企事業(yè)單位以及其他機構，涵蓋本市和外地企事業(yè)單位以及其他機構；
四是限制購買(mǎi)的房屋為商品住房。
據中新經(jīng)緯客戶(hù)端不完全統計，這是近期第七個(gè)對企業(yè)購房執行限購政策的城市。在此之前已有西安、長(cháng)沙、杭州、上海、深圳和江陰出臺暫停向企事業(yè)單位銷(xiāo)售住房政策。
6月24日，西安提高限購門(mén)檻，要求在全市住房限購區域范圍內，暫停向企事業(yè)單位及其他機構銷(xiāo)售住房（含商品住房和二手住房）；
6月25日，長(cháng)沙市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》，暫停企業(yè)在限購區域內購買(mǎi)商品住房，已購買(mǎi)的商品住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)滿(mǎn)5年后方可轉讓?zhuān)?
6月26日，杭州住保房管官方發(fā)文《關(guān)于九龍倉瓏璽項目公證搖號的情況》，文中要求：杭州限購區域暫停向企事業(yè)單位及其他機構銷(xiāo)售住房（含商品住房和二手房）。
7月2日，上海出臺規范企業(yè)購房的暫行規定。規定要求企業(yè)在上海市購買(mǎi)商品住房必須同時(shí)滿(mǎn)足設立年限已滿(mǎn)5年、在上海市累計繳納稅款金額已達100萬(wàn)元人民幣、職工人數10名及以上且按照規定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿(mǎn)5年等條件（已繳納稅款金額滿(mǎn)500萬(wàn)元以上 的企業(yè)除外）。同時(shí)，企業(yè)購買(mǎi)的商品住房再次上市交易年限提高至“滿(mǎn)5年”；
7月31日，深圳政府在線(xiàn)網(wǎng)站發(fā)布了《深圳市人民政府辦公廳轉發(fā)市規劃國土委等單位關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)調控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》，暫停企事業(yè)單位、社會(huì )組織等法人單位購買(mǎi)深圳商品住房。
8月3日，江陰市住建局出臺《進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的通知》，文件提出：禁止企事業(yè)單位以單位名義或利用職工團購等方式炒賣(mài)商品住房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)現此類(lèi)情況應及時(shí)向主管部門(mén)匯報，隱瞞不報或為其提供便利的，暫停該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽權限。
據北京青年報8月6日報道，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，利用企業(yè)購買(mǎi)住宅的，除了少數公寓投資企業(yè)外，大部分都是短炒客。暫停企事業(yè)單位購買(mǎi)住房，這一政策有可能繼續向多個(gè)城市蔓延。對于供需結構緊張的城市來(lái)說(shuō)，這個(gè)政策對于緩解市場(chǎng)供需緊張有明顯的影響。預計這一政策有望在多個(gè)城市復制。
