頂樓好不好賣(mài)?如果只剩一樓和頂樓，該如何選擇？
買(mǎi)房時(shí)，大家都會(huì )首選4-5層的長(cháng)壽層。很多人都說(shuō)一樓和頂樓不能選，擔心頂樓電梯故障，一樓潮濕采光差，但如果只剩下一樓和頂樓時(shí)，該選擇哪一個(gè)呢？今天小編給大家聊聊分別有什么特點(diǎn)，二者如何抉擇。
一、一樓的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
1、一樓的優(yōu)點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)①、進(jìn)出方便
一樓外出極其方便，上幾層臺階轉身就可以到家了，免去了每天爬樓梯之苦。另外，如果遇到有火災等意外事件，一樓可以更快地向外逃跑。
優(yōu)點(diǎn)②、贈送面積大
一樓的房屋都附帶小花園，住戶(hù)可以用來(lái)種花、養鳥(niǎo)、曬被子，還可以搭個(gè)洗槽和洗板，平時(shí)有些需要洗刷的大東西，比如床單、席子什么的比較鋪得開(kāi)。
2、一樓的缺點(diǎn)
缺點(diǎn)①、采光不好、易潮濕
一樓的采光肯定要比樓上差一些，再加上花草樹(shù)木的遮擋，屋里的采光就更差了。屋里如果長(cháng)時(shí)間沒(méi)有陽(yáng)關(guān)的照射會(huì )陰暗潮濕，這樣可能導致病菌滋生。
缺點(diǎn)②、噪音多
單元門(mén)的開(kāi)關(guān)門(mén)聲、從單元門(mén)進(jìn)到電梯的腳步聲，還有行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車(chē)輛行駛的聲音，一樓的住戶(hù)都能聽(tīng)得一清二楚。
缺點(diǎn)③、蚊蟲(chóng)多
一樓還有個(gè)弊端，就是蚊蟲(chóng)多，盡享小區綠化的同時(shí)也招來(lái)了蒼蠅和蚊子、爬蟲(chóng)、螞蟻。家里雖然有紗窗，但偶爾開(kāi)關(guān)門(mén)，蚊子、蒼蠅也會(huì )跟著(zhù)一起進(jìn)來(lái)。
缺點(diǎn)④、隱私差
一樓比較容易遇見(jiàn)私密性的問(wèn)題，來(lái)來(lái)往往經(jīng)過(guò)的人都可以一眼看進(jìn)屋里，人在屋內居住會(huì )感到不適、不安，只能拉上窗簾或者在玻璃上貼上單面透的貼紙，以避免被偷窺。
二、頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
1、頂樓的優(yōu)點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)①、私密性強、沒(méi)有干擾
頂樓是最頂層，樓上是沒(méi)有住戶(hù)的，所以私密性比較強，不會(huì )受到腳步聲、家具挪動(dòng)的聲音等的影響。
優(yōu)點(diǎn)②、衛生好，蚊蟲(chóng)少
頂層因其樓層較高，到了夏季時(shí)，能夠在一定程度上減少蚊蟲(chóng)的數量，同時(shí)頂層房屋相對于低層來(lái)說(shuō)要衛生一些，樓道更整潔一些。
2、頂樓的缺點(diǎn)
缺點(diǎn)①、水壓不足
頂層的房屋往往水壓比較小，尤其是在夏季用水高峰期，頂樓的住戶(hù)往往要錯開(kāi)這些高峰時(shí)段進(jìn)行洗漱。同樣的在冬季需要用熱水時(shí)，熱水上來(lái)的往往很慢。
缺點(diǎn)②、不易出行
如果住得高，出行就必須依賴(lài)電梯，如果電梯壞了，就會(huì )特別的不便。尤其是一些老人，腿腳不方便，總爬樓梯也不現實(shí)。
缺點(diǎn)③、難逃生
頂層相比其他樓層，一旦發(fā)生事故，頂層確實(shí)要比其他樓層受到的危害大一些。
二、一樓和頂樓如何選擇？
一樓：如果樓間距比較大；小區完全人車(chē)分流，有地下車(chē)庫；房屋為一梯兩戶(hù)的多層或小高層，那么，可以選擇一樓，如果還帶花園，那就更完美了。因為樓間距大，采光才會(huì )好；人車(chē)分流，車(chē)輛不在地面行駛而是進(jìn)入地下車(chē)庫，避免了車(chē)輛行駛產(chǎn)生的噪音和尾氣，同時(shí)，有地下車(chē)庫的一樓能很好地避免潮濕這一問(wèn)題；一梯兩戶(hù)的多層或小高層，說(shuō)明這一棟樓居住的戶(hù)數少，進(jìn)出的人群少，相對比較安靜，也能減少單元門(mén)開(kāi)關(guān)門(mén)聲對一樓住戶(hù)的影響。
如果不滿(mǎn)足上述條件，建議不要買(mǎi)一樓，尤其是潮濕的南方地區，一樓慎選。
頂樓：如果屋頂的隔熱、防水措施做得比較好或者是采用坡式屋頂，則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區的物業(yè)服務(wù)好壞、消防設施如何，電梯質(zhì)量、運行安全也不能忽視。此外，頂樓是否有天臺、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數如果不超過(guò)18層，選擇這樣的頂樓也是不錯的。
但如果物業(yè)稀爛、房屋質(zhì)量不好、電梯運行安全得不到保障，或者樓層總數太高，比如高達40多層，建議不要買(mǎi)頂樓。
看完了分析，一樓和頂樓也沒(méi)想象中的那么不好，各有優(yōu)劣，選擇哪一層，還需要大家根據自身的購房需求、家庭條件進(jìn)行選擇，萬(wàn)事無(wú)絕對，適合自己的就是最好的。
