婚前婚后買(mǎi)房,產(chǎn)權大有不同！房產(chǎn)證上有你的名字房子也不是你的！
結束了愛(ài)情長(cháng)跑，在步入婚姻殿堂之前，大部分情侶都會(huì )選擇買(mǎi)房。結婚就有可能離婚，為了防止未來(lái)離婚時(shí)得不到房產(chǎn)，婚前丈母娘都極力要求房產(chǎn)證上添加女方的名字，但是，房產(chǎn)證上有你的名字房子就是你的嗎？來(lái)看看吧，婚前婚后買(mǎi)房，產(chǎn)權大不相同，劃分復雜著(zhù)呢！
婚前買(mǎi)房產(chǎn)權怎么分？
1、婚前一方個(gè)人出資買(mǎi)房
這種情形在法律上屬于夫妻個(gè)人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時(shí)對該房產(chǎn)的處理只能根據產(chǎn)權人的意愿。
2、婚前二人共同出資買(mǎi)房
雖然還沒(méi)有結婚，但是二人共同出資買(mǎi)房，該房產(chǎn)就算二人否認共有財產(chǎn)，可以進(jìn)行分割，分割方式按當時(shí)的出資比例。
3、婚前一人支付首付，婚后共同還貸
在法律上有規定，婚前買(mǎi)房有一方支付首付的，該首付部分屬于個(gè)人財產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財產(chǎn)，應當由夫妻共同分割。
4、婚前父母買(mǎi)房
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外?！币虼?，如果認定為對自己子女的贈與，則屬于該方個(gè)人財產(chǎn)，如果明確贈與雙方，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以進(jìn)行分割。
婚后買(mǎi)房產(chǎn)權怎么分？
1、婚后買(mǎi)房共同出資
婚后夫妻雙方以共同財產(chǎn)出資購買(mǎi)房屋的，即使房屋登記在一方名下，一般來(lái)講也應當按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行處理。
2、婚后一方父母出資
婚后由一方父母出資為子女購買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動(dòng)產(chǎn)應認定為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)。
3、婚后雙方父母出資
由雙方父母出資購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
婚前買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房的最大區別，其實(shí)就是婚前購置的房屋大多數情況下屬于個(gè)人財產(chǎn)，除非對房屋做夫妻共同財產(chǎn)的公正；婚后購買(mǎi)的房屋，一般情況下則屬于夫妻共同財產(chǎn)。 離婚時(shí)因為房產(chǎn)分割問(wèn)題也發(fā)生過(guò)很多的糾紛，遇到這種情況建議大家及時(shí)的咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的婚姻律師。
