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由于辦公樓的大量需求，各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也想破頭抓住機會(huì )。 你可能會(huì )經(jīng)?？吹礁鞔笊倘ι蠈?xiě)著(zhù)要求出租辦公樓的招牌，但要找到滿(mǎn)意的辦公樓并不容易。 讓我們來(lái)看看在尋求辦公樓出租的過(guò)程中應該注意的問(wèn)題。

在要求出租辦公樓的過(guò)程中雙方當事人不僅必須簽訂租賃合同還必須向物業(yè)管理部門(mén)備案在租賃過(guò)程中，如果一方是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，其租賃活動(dòng)需要在當地的房地產(chǎn)交易所進(jìn)行。 因為房屋是特定物，雙方必須在租賃合同中明確約定并標示物品的質(zhì)量和數量。 其中質(zhì)量是指房屋的內部結構、所用建材及相應的配套設施等，房屋的面積、間距等是數量。

這是租賃合同的主要條款，同時(shí)也是出租方收取租金的依據。 如果出租人就按照約定交付標的物發(fā)生問(wèn)題，或者交付的標的物不符合約定的條件，例如房屋面積和合同約定有誤等，這應當視為出租人交付的標的物有瑕疵，承租人可以要求追究對方的違約責任

以上是簽訂租賃合同應注意的幾個(gè)法律問(wèn)題。