莊士中國斥資7.74億港元購倫敦商廈物業(yè)
原標題：莊士中國斥資7.74億港元購倫敦商廈物業(yè)
11月6日晚間，莊士中國及莊士機構各自董事會(huì )欣然公布，于11月4日，買(mǎi)方（莊士中國集團間接持有全資附屬公司）與賣(mài)方（Standard Life Assurance Limited）訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。
據此，買(mǎi)方已同意購入，而賣(mài)方已同意出售該物業(yè)，代價(jià)為8000萬(wàn)英鎊（相等于約7.74億港元），將由買(mǎi)方按下列方式以現金支付：
(i)訂金800萬(wàn)英鎊（相等于約7744萬(wàn)港元），即收購事項代價(jià)10%，已由買(mǎi)方于買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽署日期支付，并由賣(mài)方律師以保管人身份保管，以于交易完成日期轉付予賣(mài)方；
及(ii)最后付款（扣除調整金額前）7200萬(wàn)英鎊（相等于約6.97億港元），即收購事項代價(jià)90%，將由買(mǎi)方于交易完成日期支付予賣(mài)方。
另?yè)鶕I(mǎi)賣(mài)協(xié)議，賣(mài)方已同意向買(mǎi)方補足及償付該物業(yè)現有租約于交易完成起至各有關(guān)租約屆滿(mǎn)止期間免租期租金總額。買(mǎi)方及賣(mài)方協(xié)定有關(guān)金額將約為102.8萬(wàn)英鎊（ 相等 于 約995.1萬(wàn)港元 ）， 并將從 買(mǎi)方于交易完成日期應付代價(jià)中扣除。收購事項將于今年11月24日（ 英國時(shí)間）完成。
觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告，該物業(yè)位于倫敦市Fenchurch Street 6–12號及Philpot Lane 1號，鄰近倫敦地下鐵路系統的Monument站，為一幢樓高11層商業(yè)大廈，提供約77,652平方呎寫(xiě)字樓及商鋪面積。該物業(yè)大致上已全租予不同租戶(hù)，于2016年帶來(lái)年度租金收入總額約340萬(wàn)英鎊（ 相等于約3290萬(wàn)港元），其中最遲結束租約將于2025年7月屆滿(mǎn)。
此前10月27日，建滔化工確認以2.71億英鎊（約22.53億人民幣）的價(jià)格收購位于英國倫敦金融城的Moor Place，該項目起始凈投資收益為4.86%。
該標志性項目由HKR建筑事務(wù)所設計并于2014年完工，總面積達236,793平方英尺（約2.2萬(wàn)平方米），目前出租率達到100%。
項目中75%的面積由美國眾創(chuàng )空間集團（Wework）承租。目前，Moor Place的年毛租金收入達1380萬(wàn)英鎊.
