河北限購升級：外地人環(huán)雄安、環(huán)京購房須3年社保證明
近日，河北省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，特別強調環(huán)首都重點(diǎn)地區要提高門(mén)檻、從嚴調整限購措施，能夠提供當地3年及以上納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非當地戶(hù)籍居民家庭，限購1套住房。
《意見(jiàn)》指出，房?jì)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，在一定時(shí)期內，要制定和執行住房（含新建商品住房和二手住房）限購措施。原則上對已擁有1套住房的當地戶(hù)籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非當地戶(hù)籍居民家庭，限購1套住房。
對已擁有2套及以上住房的當地戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一定年限當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非當地戶(hù)籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房。已采取住房限購措施的城市，與本實(shí)施意見(jiàn)要求不符的，要立即調整完善相關(guān)措施。
另外，《意見(jiàn)》強調環(huán)雄安新區和環(huán)首都重點(diǎn)地區要在上述要求的基礎上進(jìn)一步提高門(mén)檻、從嚴調整限購措施，即對能夠提供當地3年及以上納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非當地戶(hù)籍居民家庭，限購1套住房。補繳的納稅證明或社會(huì )保險不得作為購房有效憑證。
要加強京冀交界地區規劃建設管控，嚴控規模擴張、嚴控開(kāi)發(fā)強度、嚴控貼邊發(fā)展，嚴禁在交界地區大規模開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，嚴禁環(huán)首都圍城式發(fā)展，堅決防止形成“鐵圍子”。廊坊北三縣要服從服務(wù)于北京城市副中心建設大局，與北京城市副中心統一規劃、統一政策、統一管控。
同時(shí)，《意見(jiàn)》表示各地可結合實(shí)際采取差別化房貸。房?jì)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，可結合本地實(shí)際，經(jīng)省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制商議后，采取提高商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例等措施。
原則上對首次購買(mǎi)住房的居民家庭，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于30%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于40%；對購買(mǎi)第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款；對不能提供一定年限當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非當地戶(hù)籍居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
調整住房公積金政策。房?jì)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，在城市無(wú)房且無(wú)貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買(mǎi)首套普通自住房的，最低首付款比例不低于30%；已有1套住房或有貸款記錄(含商業(yè)銀行貸款記錄)的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買(mǎi)普通自住房的，最低首付款比例不低于60%；對購買(mǎi)第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不得向其發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。各地可根據本地房地產(chǎn)市場(chǎng)情況暫停辦理住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款”業(yè)務(wù)。
意見(jiàn)還提出，要堅決防止出現區域性新“高價(jià)地”；加快公租房建設分配進(jìn)度；建立健全購租并舉的住房制度；開(kāi)展整頓房地產(chǎn)中介專(zhuān)項行動(dòng)等舉措。
