新建商品住宅4月環(huán)比漲幅回落 中介端午無(wú)事可做
“我說(shuō)得考慮考慮，經(jīng)紀人果真也就不找來(lái)了?！倍宋缂倨诘娜?，市民杜小姐的手機一聲也沒(méi)有響過(guò)，沒(méi)有來(lái)自經(jīng)紀人的連環(huán)“奪命c(diǎn)all”，讓她安靜地過(guò)了個(gè)端午。成交價(jià)格停漲、成交量下降，面對著(zhù)不容樂(lè )觀(guān)的二手樓市，經(jīng)紀人在這個(gè)端午假期也不再以房為主業(yè)，上班的經(jīng)紀人少了，出行曬照片的經(jīng)紀人多了。
周六狂追電話(huà)周日就“下線(xiàn)”
近期正在看房的杜小姐，是打算趁著(zhù)房?jì)r(jià)回落一點(diǎn)就買(mǎi)套小戶(hù)型的剛需一族，用最近出現的詞語(yǔ)，就是在京工作幾年但無(wú)房的新北京人。端午假期前的三天內，經(jīng)紀人劉先生一直在給杜小姐重復推薦著(zhù)一套不滿(mǎn)兩年的一居室?！罢f(shuō)是裝修新、戶(hù)型方正，且業(yè)主愿意讓價(jià)，勸說(shuō)我買(mǎi)下來(lái)?！卑凑战?jīng)紀人的說(shuō)法，這套房子業(yè)主雖然報價(jià)350萬(wàn)元，但因為不滿(mǎn)2年有稅，預計可以談到330萬(wàn)元。
不過(guò)，杜小姐對這套房卻并不感冒?！熬退阏劦?30萬(wàn)元，加上稅費也超過(guò)340萬(wàn)元了，從目前的報價(jià)看不便宜?！睂τ诮?jīng)紀人劉先生的推薦，杜小姐委婉地表示了拒絕。然而，從上周三到上周六，對方卻毫不氣餒地每天給她打電話(huà)、發(fā)微信，堅持要求她把這套房子買(mǎi)下來(lái)?！爸芰€連續打了好幾次，我一急，就說(shuō)馬上過(guò)節了沒(méi)工夫思考這套房，節后再說(shuō)。本以為他會(huì )接著(zhù)打，沒(méi)想到從28日開(kāi)始，還真的就沒(méi)再煩我了?！?
“估計經(jīng)紀人也去過(guò)節了吧?！痹葲](méi)事就會(huì )在微信上給杜小姐推薦房源的經(jīng)紀人，接連三天沒(méi)有發(fā)來(lái)任何一條信息，朋友圈中也處于靜默的狀態(tài)。
9點(diǎn)開(kāi)門(mén)在崗的不到一半
“節假日不休息！”多年來(lái)，越到假日越忙被視為中介行業(yè)的一條慣例，經(jīng)紀人也都寄希望于在買(mǎi)家賣(mài)家不上班之時(shí)多撮合幾筆交易。然而，正在進(jìn)行中的這個(gè)端午假日，許多經(jīng)紀人卻改為“撒歡兒”過(guò)節。
今天上午9點(diǎn)，在中介門(mén)店開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)之時(shí)，記者走訪(fǎng)了潘家園橋區域的三家連鎖中介門(mén)店。第一家門(mén)店，9點(diǎn)已過(guò)了5分，店門(mén)口的前臺接待處，三個(gè)座位里僅僅坐了一位女經(jīng)紀人在低頭發(fā)呆。第二家門(mén)店人氣略高，前臺接待處只空出一個(gè)座位，但在崗的經(jīng)紀人卻也只是眼睛盯著(zhù)電腦屏幕，偶爾還有經(jīng)紀人從店內走到街邊站著(zhù)聊天。第三家門(mén)店是人氣最高的一家，前臺接待處坐滿(mǎn)了3個(gè)人，但門(mén)店內的座位只坐了一半，平日里擺滿(mǎn)店門(mén)口的電動(dòng)車(chē)，今天上午只是圍成了一個(gè)小角。
而在經(jīng)紀人的朋友圈內，有人忙著(zhù)曬結婚典禮，有人開(kāi)心地發(fā)送運動(dòng)會(huì )照片，有人一如既往地灌著(zhù)雞湯，就是沒(méi)有人在說(shuō)著(zhù)和工作相關(guān)的事情。
停漲樓市下經(jīng)紀人勸降
來(lái)自國家統計局的最新數據顯示，4月份北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比3月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格則環(huán)比出現停漲。
“相比于價(jià)格，二手房市場(chǎng)成交量的反應是更明顯的?！眮?lái)自中介機構的監測數據顯示，3月份至今，北京二手住宅的日均網(wǎng)簽量正處于下降通道。具體地說(shuō)，3月日均網(wǎng)簽量突破800套，4月日均網(wǎng)簽量回落至600套以下，進(jìn)入5月，日均網(wǎng)簽量進(jìn)一步下降到300套左右。
網(wǎng)簽量下降帶來(lái)的是經(jīng)紀人促成買(mǎi)賣(mài)交易難度的增大?！?月份是一天就可能成交兩單，現在是一個(gè)月能簽下一單就算不錯了?！背贝髳偝歉浇慕?jīng)紀人告訴記者，現在他們每天做得最多的事情就是勸說(shuō)業(yè)主降價(jià)，因為不降價(jià)就沒(méi)人愿意看房，沒(méi)人看房房子自然也賣(mài)不出去?！拔揖秃蜆I(yè)主說(shuō)，人要跟著(zhù)形勢走，就算降個(gè)5萬(wàn)元、10萬(wàn)元，賣(mài)價(jià)也不虧?！?
