重磅！美聯(lián)儲加息25個(gè)基點(diǎn)，中國房?jì)r(jià)要跌？
深夜重磅！美聯(lián)儲加息25個(gè)基點(diǎn)
北京時(shí)間6月14日凌晨02:00，美聯(lián)儲宣布再次加息：把“聯(lián)邦基金利率”的目標區間上調25個(gè)基點(diǎn)，美國基準利率將升至1.75％~2.00％區間。符合市場(chǎng)預期。
沒(méi)去成世界杯的美國人，以這樣的方式上了今天的頭
此外，美聯(lián)儲在聲明中還表示：預計2018年還將加息2次，2019年將加息3次。
美聯(lián)儲自2015年12月啟動(dòng)本輪加息周期，至今已經(jīng)加息7次。
什么是美聯(lián)儲加息?簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是讓美國更強大。
面對美聯(lián)儲的加息動(dòng)作，大家都緊盯著(zhù)央媽?zhuān)吘辜酉⒅皇情_(kāi)個(gè)場(chǎng)，央媽的選擇才是關(guān)鍵。終于在9點(diǎn)45分左右，央媽給出了答案：
中國央行公開(kāi)市場(chǎng)7天、14天和28天逆回購中標利率分別為2.55%、2.70%和2.85%，均與此前持平。央行今日凈投放700億元。
美聯(lián)儲加息調整的是”美國聯(lián)邦基金利率”，直白的說(shuō)就是銀行向美聯(lián)儲借錢(qián)時(shí)的利率。央媽?xiě)獙Φ氖侄问峭郊酉?，不是上調基準利率，而是上調MLF和逆回購利率。兩者都是央行－商業(yè)銀行之間的借錢(qián)利率，與美國式的正式加息是一致的。
這樣畫(huà)面就有意思了，美聯(lián)儲隔空喊話(huà)：我加息了！央媽頭都沒(méi)抬：我知道了，但我不跟~
嗯，果然是親媽。
那么這次美聯(lián)儲加息對中國樓市有哪些影響呢？
美聯(lián)儲加息，中國房?jì)r(jià)會(huì )降嗎？
雖然美國這輪加息，央媽依舊選擇不跟進(jìn)，但之前很多銀行已經(jīng)主動(dòng)上調了基準利率。
這給新購房人群帶來(lái)了壓力，但大家也不必過(guò)分擔心。小白讀財經(jīng)有這么句解讀：
今年3月房貸利率是5.42%，比去年12月上升0.16%。雖然利率在上升，但升得很緩慢，更與2014年6.9%的高點(diǎn)還有很大的距離。
換句話(huà)說(shuō)，剛需以后買(mǎi)房成本會(huì )越來(lái)越大。
那房?jì)r(jià)會(huì )降嗎？5月份不少城市被約談，各地也出現補丁政策，調控看似不斷加碼，但樓市卻依舊不退燒。
其實(shí)，如果你仔細觀(guān)察我們的貨幣政策，你會(huì )發(fā)現我們目前依然處在結構調整的過(guò)程當中，中央銀行的基調依然是穩健的貨幣政策，居民去杠桿仍火熱進(jìn)行中。
過(guò)去10年我們居民部門(mén)的債務(wù)率增長(cháng)了近7倍，是相當快的，目前的杠桿率是60%左右，發(fā)達國家的水平在75%左右，還有一定的空間。
也就是說(shuō)居民部門(mén)杠桿率還可以上升，但不能增長(cháng)太快，對應的就是現在房?jì)r(jià)還沒(méi)見(jiàn)頂，但不能上漲得太快。
所以，過(guò)分擔心美國加息對中國樓市影響的人，可以把心放到肚子里了。
