丹東市政府：樓市調控后日均銷(xiāo)售不足20套，市場(chǎng)回歸正常
6月15日，遼寧省丹東市政府微信平臺“丹東發(fā)布”發(fā)布文章《丹東市嚴格實(shí)施調控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨平穩》稱(chēng)，調控政策出臺后，丹東新區商品房日均銷(xiāo)售量由5月初的近百套，下降至目前不足20套，商品房銷(xiāo)售量有較大幅度回落。
與此同時(shí)，丹東市政府表示，目前，各樓盤(pán)日均看房人數不到5月初的十分之一，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢已回歸正常水平。
文章提到，4月下旬起，丹東新區房地產(chǎn)市場(chǎng)出現波動(dòng)，商品住房銷(xiāo)售量、價(jià)格快速增長(cháng)。丹東市委、市政府對此高度重視，堅定不移貫徹“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，提高政治站位，認真落實(shí)國家和省委、省政府部署，實(shí)施精準調控，有效遏制投機炒房，及時(shí)采取一系列調控措施，全面穩控房地產(chǎn)市場(chǎng)。目前，市區房地產(chǎn)市場(chǎng)已趨于平穩。
當天上午，國家統計局發(fā)布的5月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計數據顯示，丹東房?jì)r(jià)環(huán)比增幅連續兩個(gè)月排名第一，漲幅5.3%。
據易居研究院智庫中心數據，丹東新房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅一直維持個(gè)0.5%上下，今年3月，丹東的新房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅僅為0.4%；4月環(huán)比漲幅升至2%，5月份漲幅直接升至5.3%。
丹東市政府表示，丹東成立了以市政府領(lǐng)導掛帥的房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作領(lǐng)導小組，建立了聯(lián)席會(huì )議制度，5月14日和5月21日先后出臺《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的意見(jiàn)》、《關(guān)于堅決遏制投機炒房維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)工作的通知》，推出了非本地戶(hù)籍人員在限制區域內購買(mǎi)新建商品住房的限售政策等14條措施。制定了加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作方案，明確了加強土地出讓管理調整住房用地供應結構、促進(jìn)新區房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展、加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監測和執法檢查等9項具體工作任務(wù)，明確要求各相關(guān)部門(mén)按照任務(wù)分工全力落實(shí)。
同時(shí)，加強對外地人購房上市交易的審核，對限制區域內不滿(mǎn)限售年限的已購商品住房上市交易，住建部門(mén)不予辦理房屋交易備案，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不予辦理房屋登記。
調控政策出臺后，新區商品房日均銷(xiāo)售量由5月初的近百套，下降至目前不足20套，商品房銷(xiāo)售量有較大幅度回落。市委、市政府將持續高度關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，充分做好政策儲備，根據市場(chǎng)形勢隨時(shí)發(fā)布實(shí)施，堅決打擊投機炒房。
6月11日，丹東市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)召開(kāi)會(huì )議，傳達國家、省穩控房?jì)r(jià)工作部署，強調房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策，要求各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴格貫徹落實(shí)上級關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展指示精神，守法、依規、誠信、有序開(kāi)展營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，與所在地政府和管委會(huì )共同維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。截至目前，市區所有開(kāi)發(fā)企業(yè)都簽署了穩控房?jì)r(jià)的倡議書(shū)，承諾嚴格執行調控政策，在房?jì)r(jià)穩控期內不漲價(jià)，共同抵制投機炒房、哄抬房?jì)r(jià)等違法違規行為。
市住建委和各區政府、新區管委會(huì )對新申請商品房預售許可項目，實(shí)行預售價(jià)格管理，明確新建商品住房預售價(jià)格不得高于周邊同類(lèi)房屋價(jià)格；對已取得預售許可的待售商品住房，市住建委、物價(jià)局按照同一棟樓已網(wǎng)簽銷(xiāo)售商品住房的價(jià)格重新備案，凡是可售商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)重新備案價(jià)格的，一律不予網(wǎng)簽備案。目前，新老城區商品住房?jì)r(jià)格已處于平穩狀態(tài)。
此外，住建、物價(jià)等部門(mén)會(huì )同各區政府、新區管委會(huì )聯(lián)合開(kāi)展市場(chǎng)秩序執法檢查活動(dòng)，對存在展示不規范、捂盤(pán)惜售等問(wèn)題的開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行批評教育，并責令整改，嚴厲打擊投機炒房、虛假宣傳、哄抬房?jì)r(jià)等違法違規行為。物價(jià)部門(mén)對新區在售樓盤(pán)逐一下發(fā)落實(shí)明碼標價(jià)制度通知書(shū)，督促企業(yè)做好價(jià)格公示。市住建委組成6個(gè)檢查組對市區在售項目進(jìn)行實(shí)時(shí)監測，每天對各樓盤(pán)商品住房銷(xiāo)售數量及價(jià)格、外地人購房等動(dòng)態(tài)進(jìn)行跟蹤，隨時(shí)掌握市場(chǎng)變動(dòng)情況，做好精準統計。
丹東市政府表示，目前，各樓盤(pán)日均看房人數不到5月初的十分之一，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢已回歸正常水平。
