北京市住建委：租房市場(chǎng)量?jì)r(jià)回落 將配萬(wàn)套公租房
昨天（9月20日），北京晨報記者從市住建委獲悉，9月以來(lái)租賃市場(chǎng)量?jì)r(jià)回落，日平均成交量比8月份下降10%至20%；租賃價(jià)格也普遍回落，自如反映租金環(huán)比下降了3%至5%，相寓的租金環(huán)比下降4.5%，蛋殼公寓的租金環(huán)比下降1.3%。
十家房企投入房源近7萬(wàn)套
8月20日，為緩解北京住房租賃市場(chǎng)租金上漲趨勢，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )組織10家租賃企業(yè)承諾2個(gè)月內投放12萬(wàn)套(間)不漲租金房源。
據市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )負責人昨天介紹，1個(gè)月來(lái)10家企業(yè)共投放房源69110套(間)，時(shí)間過(guò)半，完成任務(wù)過(guò)半，階段性?xún)冬F了承諾。其中潤邦潤佳、小家聯(lián)行和蛋殼公寓完成情況較好，兌現比例分別達到了99%、95%和82%。
從各企業(yè)市場(chǎng)成交統計看，9月以來(lái)租賃市場(chǎng)量?jì)r(jià)回落，日平均成交量比8月份下降了10%至20%；租賃價(jià)格也普遍回落，自如反映租金環(huán)比下降了3%至5%，相寓的租金環(huán)比下降4.5%，蛋殼公寓的租金環(huán)比下降1.3%。
據中介協(xié)會(huì )負責人介紹，9月份租金回落的原因一方面是畢業(yè)季結束的周期性因素，另一方面是政府部門(mén)連續釋放加大租賃市場(chǎng)供給，規范租賃市場(chǎng)行為等利好信號，租賃市場(chǎng)供求緊張形勢得以緩解。
多渠道增加房源供應
針對前一時(shí)期租賃價(jià)格波動(dòng)，市住建委租賃管理相關(guān)負責人表示，目前已經(jīng)會(huì )同相關(guān)部門(mén)采取了多項措施穩定市場(chǎng)，其中包括加強行業(yè)管理。市住建委會(huì )同工商等部門(mén)部署房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)專(zhuān)項治理，將全市2萬(wàn)多家注冊營(yíng)業(yè)范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的企業(yè)全部納入各區屬地監管范圍，按照“8?17”約談會(huì )部署，嚴查租賃企業(yè)落實(shí)“三不得”要求的情況。在“12345”設立了打擊“黑中介”舉報熱線(xiàn)，嚴查違規隔斷、哄抬租金、截留押金等行為，市住建委已立案20余件。公安部門(mén)打掉2個(gè)“黑中介”犯罪團伙、刑拘了一批涉案人員。
其次是多渠道增加房源供應。一是加快公租房配租，8月份發(fā)布公告的西城、海淀、豐臺三區4991套房源均已經(jīng)完成意向登記工作，年底前還將啟動(dòng)1萬(wàn)套左右公租房配租工作。二是加快集體土地租賃住房建設，今年將完成39個(gè)項目、321萬(wàn)平方米的集體土地租賃住房供地、開(kāi)工，其中豐臺區成壽寺、石景山區古城2個(gè)集體土地租賃住房項目已經(jīng)開(kāi)工，可提供房源1300套。三是加快推進(jìn)租賃型職工集體宿舍改建工作，目前已申報17個(gè)項目，總建筑面積5.5萬(wàn)平方米，可提供集體宿舍1902間。四是商業(yè)辦公轉為租賃房，可提供房源近2000套。通過(guò)加大市場(chǎng)供給，有效穩定了市場(chǎng)預期。
同時(shí)，嚴查互聯(lián)網(wǎng)房源信息發(fā)布平臺。市住建委聯(lián)合市工商局、市網(wǎng)信辦、市通信管理局集中約談并檢查房天下、58同城、貝殼找房、吉屋網(wǎng)等主要房源信息發(fā)布平臺，責令相關(guān)平臺共下架92萬(wàn)條違規房源信息，凍結違規用戶(hù)賬號數7萬(wàn)余個(gè)。
下一步，市住建委將會(huì )同相關(guān)部門(mén)繼續加大住房租賃市場(chǎng)供應，保持行政執法的高壓態(tài)勢，堅決維護住房租賃市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
