加拉加斯辦公樓市場(chǎng)租金增長(cháng)迅猛
時(shí)間:2021/1/11
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今年上半年,亞太地區辦公樓市場(chǎng)熱度頗高,國內多個(gè)地區辦公樓市場(chǎng)空置率有所下降,并出現了多宗大宗交易,尤其是外資PE投資,總量同比去年有明顯增長(cháng)。而國際市場(chǎng)上,曼哈頓辦公樓市熱度在今年上半年也升溫明顯。下面再來(lái)看看委內瑞拉辦公樓市場(chǎng)情況。
數據顯示,委內瑞拉加拉加斯辦事處的租金激增,與去年相比,今年上半年增加了80%。
根據仲量聯(lián)行的研究,加拉加斯甲級辦公樓的平均租金在年中達到每平方米150美元,而拉丁美洲其他大多數城市的平均租金為每平方米20至35美元。增長(cháng)主要是由于貨幣貶值。
“許多公司正在尋求購買(mǎi)辦公室以對沖通貨膨脹和未來(lái)貨幣貶值,因為貨幣限制使得無(wú)法將現金轉移到國外,” 拉丁美洲仲量聯(lián)行的顧問(wèn)菲勒說(shuō)?!八麄儗幵笇⒆约旱默F金投入到磚塊中,也不愿讓它在銀行系統中受到侵蝕?!?br />
委內瑞拉正在處理不確定的政治和經(jīng)濟環(huán)境。據外媒報道,該國上半年的辦公面積為18,000平方米,凈吸收量為23,000平方米,是拉丁美洲最慢的市場(chǎng)之一。
世邦魏理仕的研究表明,“平均需求率區域增長(cháng)的整體趨勢略有上升,租戶(hù)的強勁需求繼續推動(dòng)租金上漲?!薄叭欢?,強勁的需求水平被一條非?;钴S的開(kāi)發(fā)渠道所抵消,導致大量的建筑交付,以及更多的占用者選擇和可用性,以及該地區的經(jīng)濟放緩?!?br />
據外媒報道,哥倫比亞城市波哥大,麥德林和卡利,以及利馬和瓜達拉哈拉的辦公樓租金都在增加,因為供應短缺導致業(yè)主擁有更高的杠桿率。
外媒報道,由于供過(guò)于求或需求低,圣何塞,布宜諾斯艾利斯,圣地亞哥和瓜亞基爾的辦公樓市場(chǎng)租金停滯或下跌。
菲勒指出,一些規模較小的企業(yè),以及一些大型企業(yè)的子公司,可能會(huì )因為核心商務(wù)區和其他地區之間的租金差異增大而選擇搬遷至非核心商務(wù)區。圣保羅和里約的辦公樓市場(chǎng)租金有望繼續上漲。
數據顯示,委內瑞拉加拉加斯辦事處的租金激增,與去年相比,今年上半年增加了80%。
根據仲量聯(lián)行的研究,加拉加斯甲級辦公樓的平均租金在年中達到每平方米150美元,而拉丁美洲其他大多數城市的平均租金為每平方米20至35美元。增長(cháng)主要是由于貨幣貶值。
“許多公司正在尋求購買(mǎi)辦公室以對沖通貨膨脹和未來(lái)貨幣貶值,因為貨幣限制使得無(wú)法將現金轉移到國外,” 拉丁美洲仲量聯(lián)行的顧問(wèn)菲勒說(shuō)?!八麄儗幵笇⒆约旱默F金投入到磚塊中,也不愿讓它在銀行系統中受到侵蝕?!?br />
委內瑞拉正在處理不確定的政治和經(jīng)濟環(huán)境。據外媒報道,該國上半年的辦公面積為18,000平方米,凈吸收量為23,000平方米,是拉丁美洲最慢的市場(chǎng)之一。
世邦魏理仕的研究表明,“平均需求率區域增長(cháng)的整體趨勢略有上升,租戶(hù)的強勁需求繼續推動(dòng)租金上漲?!薄叭欢?,強勁的需求水平被一條非?;钴S的開(kāi)發(fā)渠道所抵消,導致大量的建筑交付,以及更多的占用者選擇和可用性,以及該地區的經(jīng)濟放緩?!?br />
據外媒報道,哥倫比亞城市波哥大,麥德林和卡利,以及利馬和瓜達拉哈拉的辦公樓租金都在增加,因為供應短缺導致業(yè)主擁有更高的杠桿率。
外媒報道,由于供過(guò)于求或需求低,圣何塞,布宜諾斯艾利斯,圣地亞哥和瓜亞基爾的辦公樓市場(chǎng)租金停滯或下跌。
菲勒指出,一些規模較小的企業(yè),以及一些大型企業(yè)的子公司,可能會(huì )因為核心商務(wù)區和其他地區之間的租金差異增大而選擇搬遷至非核心商務(wù)區。圣保羅和里約的辦公樓市場(chǎng)租金有望繼續上漲。